Emlak kolunda istikrarlar değişiyor; Emlak Konut artık yalnızca alıcı değil aracı olacak

Gayrimenkul piyasasındaki yavaşlama bölümdeki istikrarları de değiştirmeye başladı. Son 15 yıldır Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı’ndan (TOKİ …

Gayrimenkul piyasasındaki yavaşlama bölümdeki istikrarları de değiştirmeye başladı. Son 15 yıldır Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı’ndan (TOKİ) milyonlarca metrekare araziyi düşük bedellerle ihalesiz satın alıp hususî dala tefviz eden Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Paydaşlığı, iş yapış halini değiştirmeye başladı. Emlak Konut artık yalnızca alıcı değil aracı olacak.

Sözcü’den İsmail Şahin‘in haberine nazaran, Türkiye’nin en büyük gayrimenkul yatırım iştiraki olan Emlak Konut GYO, TOKİ ile geçen hafta sonu protokol imzaladı. Protokole nazaran, bundan bu türlü TOKİ mülkiyetinde bölge alan taşınmazlar, Emlak Konut tarafından satın alınmak alanına “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” usulü ile tefviz edilecek. Arazi üzerinde geliştirilecek girişimlerden elde edilecek gelirin yüzde 85’ini TOKİ, yüzde 15’ini ise Emlak Konut alacak. Geçen yıllarda, TOKİ elindeki toprakları imar plan tadilatı yapıp “kupon” hale getirerek tefviz düzenlemeden Emlak Konut’a müsait fiyatlarla satıyordu.

Şirket, kelam konusu taşınmazları “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” farklı firmalara tefviz ediyor yahut kendi girişim geliştirip taahhüt hizmeti alıyordu. Yapılan ihaleler sonucunda Emlak Konut’un arsa sahibi olarak elde ettiği gelirle TOKİ’ye ödenen bedel arasındaki farkla devletin murakabe elemanlarının da dikkatini çekmişti.

Sayıştay denetçileri yazdıkları raporlarda toprakların kısa müddette kıymeti paha artışına sahip olduğunu dikkat çekerek, TOKİ’nin topraklarını piyasa kıymetinin altında Emlak Konut’a satıldığını örneklerle anlatarak uyarmıştı.

TOKİ iştiraki Emlak Konut’un yüzde 50.66’sının kişisel şahıs ve şirketlere ilişkin olduğunu hatırlatan Sayıştay denetçileri, Emlak Konut’un düzenlediği ihalelerle kısa vadede kıymetli kârlar elde ettiğine işaret edip bu durumun kamu dışındaki gayrı hissedarlara milyonlarca liralık avantaj sağladığını anlatmıştı. TOKİ’nin tefviz sistemini bu nedenle gözden geçirmesi gerektiğini vurgulayan Sayıştay, arsa ve toprakların, gelir paylaşımlı girişimler ve tüm alıcıların katılabildiği yarışmaya açık  artırma sistemiyle satılmasının önermişti. Lakin TOKİ, Sayıştay’ın bu ikazlarını dikkate almayarak tefviz düzenlemeden ederinin altında bir bedelle Emlak Konut GYO’ya arsa satmaya devam etmişti.

Next Post

Oyun severler için en hoş PUBG duvar kağıtları

Cts Eki 26 , 2019
<br /> Bilgisayarlarda olduğu kadar telefonlarda da büyük ses getiren PUBG, ferdi, iki kişi yahut küme halinde oynanabiliyor ...

Son Yazılar

Son Yazılar